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岩城 勝彦 自己紹介へ

築20年以上、ツーバイフォー工法のリフォーム工事

2021/05/25(火) 家づくりのこと

IdealHomeの岩城です。

雨、雨、雨と憂鬱な日々が続いておりますが、皆様いかがお過ごしでしょうか?IdealHomeの家づくりは、雨にも負けず元気いっぱい頑張ってます。

6月中頃より、大津市で築20年以上、ツーバイフォー工法で建てられた2階建てのお家をリフォームさせていただくことになりました。比較的ツーバイフォーのお家のリフォームをされている工務店が少ないようで、今回は距離、ご予算、思い通りにできるか?と不安もたくさんある中、お問合わせを頂きました。

築20年以上ということより、必須とされる工事 外壁塗装、屋根材カラーベストの塗装、ちなみに外壁スタッコ吹付け、屋根材カラーベストは一般的に10年目以降が状態によっては塗替えが必要となっています。

水廻りは全て入れ替え!設備まわりは、給湯設備、水栓のパッキン等の劣化時期も約10年、キッチン、ユニットバスは約15年前後いわれてます。

必須とされる工事だけでも結構な金額に。。。。

次に必須ではないが、不満に思われているところです。こちらの内容は、ツーバイフォー工法の知識、経験が必要になってくる部分です。建物の中央に配置されている階段、廊下が、日中でも暗いそうです。隣接するキッチンに大きなカフェ窓の設置のご希望。広くはないトイレスペースが開き扉になっている部分を引き戸に変更と、構造、躯体を撤去、補強をしながらの工事になります。単に壁を壊すだけではなく、開口と取ることにより強度が落ちないか、補強はどの程度必要かなど検討しながらご提案させて頂きます。

後は、せっかくのリフォーム、LDKには好きな空間をと、リビング、ダイニングの床材はオーク材、壁の仕上げはやっぱり漆喰塗り、キッチンには好きなデザインの造作食器棚

今回のリフォーム工事で、少しでも快適に楽しみながらお住まいいただけるように精一杯、頑張ります。

 

 

 


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